Liên quan đến thông tin hình ảnh công trường The Privé ngập nước ?

Liên quan đến thông tin & hình ảnh công trường The Privé ngập nước trong đợt triều vừa qua, sau đây là các thông tin liên quan đến vấn đề kỹ thuật:

Vì sao công trình bị ngập?

– Theo MẶT CẮT HIỆN TRẠNG, đỉnh triều cường vừa qua đo theo cao độ quốc gia, có cao độ là +2.06m.

– Công trình có 1 tầng hầm full diện tích khu đất hiện đang được thi công và phần bê tông vách hầm đã hoàn thành được hơn 50%. Theo tiến độ công trình, đến cuối tháng 12/2025 sẽ hoàn thành 100% vách hầm và tạo thành tầng hầm khép kín, khi đó nước sẽ không thể tràn vào tầng hầm.

– Bờ đất ngăn cách giữa khu vực thi công tầng hầm với bờ sông là bờ đất hiện hữu từ xưa nay và có cao độ là +1.70m, thấp hơn khoảng 0.30m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m vừa qua nên nước đã tràn qua bờ đất này.

Từ 2 yếu tố đã nêu ở trên đã khiến cho nước triều cường tràn qua bờ đất ngăn cách và gây ngập tầng hầm.

Sau này, sau khi hoàn thành, tầng hầm & tầng trệt có khả năng bị không?

* Việc ngập tầng hầm là không thể vì là hầm khép kín.

* Việc ngập tầng trệt là không thể với các tiêu chuẩn kỹ thuật sau, theo MẶT CẮT SAU KHI HOÀN THÀNH CÔNG TRÌNH:

– Khu đất ngăn cách giữa dự án và sông được quy hoạch làm Đường số 3 và Công viên bờ sông với cao độ +2.75m, cao hơn 0.70m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m. Hạng mục Đường số 3 và Công viên bờ sông này sẽ được triển khai thi công và hoàn thành cùng lúc với các khối nhà.

– Dự án làm Bờ kè với đỉnh kè có cao độ +3.30m, cao hơn 1.60m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m. Bờ kè này sẽ tiếp giáp với bờ kè của Khu dân cư Nam Rạch Chiếc tạo thành bờ kè liên tiếp dọc sông để ngăn nước.

– Theo mặt cắt kỹ thuật công trình, sàn tầng trệt có cao độ +4.43m, cao hơn 2.37m so với mức đỉnh của triều cường có cao độ +2.06m vừa qua.

Dựa trên các tính toán kỹ thuật & các nguyên tắc tính toán quy hoạch chung cho khu vực đô thị ven sông như Nam Rạch Chiếc, mức cao độ thiết kế cần phải đối phó với đỉnh triều thiên văn + biến đổi khí hậu + hệ số an toàn thì cote nền dự án luôn cao hơn đỉnh triều lịch sử nghiêm trọng nhất đã ghi nhận hơn 1.80m.

hình thi công hầm dự án The Privé

Do đó khi công trình hoàn thành, dự án sẽ không thể bị ngập. Việc chọn cốt nền cao như vậy thể hiện sự tuân thủ nghiêm ngặt nguyên tắc chống ngập tuyệt đối và là một ưu điểm kỹ thuật quan trọng của dự án, đảm bảo an toàn cho toàn bộ khối đế và tầng hầm. Ngay cả khi triều cường tiếp tục phá vỡ kỷ lục trong tương lai thì cốt nền dự án vẫn luôn đảm bảo nguyên tắc chống ngập tuyệt đối.