Mặt bằng

Mặt bằng căn hộ The Privé – Kiến tạo không gian sống đẳng cấp liền kề Khu đô thị Thủ Thiêm

Mặt bằng căn hộ The Privé không chỉ đơn thuần là những bản vẽ quy hoạch, mà là một tác phẩm kiến trúc thể hiện triết lý sống hiện đại, biệt lập và xanh mát từ Chủ đầu tư. Khu căn hộ tọa lạc trên khu đất rộng 6,7 ha tại khu Nam Rạch Chiếc, TP. Thủ Đức, The Privé được phát triển bởi tập đoàn Đất Xanh với quy mô 12 block cao từ 33 đến 35 tầng, với hơn 3.175 căn hộ cao cấp nhưng chỉ chiếm 25% mật độ xây dựng. Diện tích còn lại được ưu tiên cho cảnh quan thiên nhiên, hệ tiện ích nội khu đẳng cấp, sang trọng.

mặt bằng tổng thể các tòa căn hộ the privé

Quy hoạch tổng thể mặt bằng The Privé – Thiết kế Compound ven sông độc đáo

Khác biệt lớn nhất trong mặt bằng căn hộ The Privé là cách bố trí các khối nhà theo hình vòng cung ôm trọn dòng sông Rạch Chiết. Sự uốn lượn này không chỉ tạo nên lợi thế phong thủy mà còn mở rộng tầm nhìn thoáng đãng cho từng căn hộ. Với định hướng phát triển theo mô hình Compound ven sông biệt lập, mỗi chi tiết trong mặt bằng tổng thể đều được quy hoạch một cách tinh tế – kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và không gian xanh đa lớp. 

Những điểm nhấn nổi bật trong mặt bằng căn hộ The Privé

• Hồ bơi 4 mùa phong cách resort, kết nối các tòa tháp bằng không gian thư giãn mát lành.
• Tháp 1 & 2: tích hợp khối đế thương mại hiện đại, đáp ứng nhu cầu mua sắm tại chỗ.
• Tháp 10 & 11: sở hữu hồ bơi panorama cùng Sky Garden trên cao – biểu tượng của cuộc sống thượng lưu.
• Công viên ven sông dài hơn 1km, quy mô lớn bậc nhất tại khu vực.
• Bến du thuyền riêng – tiện ích đắt giá hiếm thấy trong nội đô TP.HCM.
• Dự án phân chia thành 3 phân khu riêng biệt, đảm bảo sự riêng tư nhưng vẫn kết nối linh hoạt giữa các block.

Phân bố mặt bằng căn hộ The Privé

Dự án mang đến đa dạng lựa chọn về diện tích và thiết kế:

• 1 phòng ngủ: 45–49 m² (~720 căn) – tối ưu cho người độc thân hoặc đầu tư cho thuê.
• 2 phòng ngủ: 71–85 m² (~1.850 căn) – thiết kế linh hoạt, phù hợp cho gia đình trẻ.
• 3 phòng ngủ: 91–95 m² (~475 căn) – vị trí căn góc, rộng rãi, view sông thoáng đãng.
• Sky Garden: 76–95 m² – căn hộ sân vườn trên cao, thông thoáng, gần gũi thiên nhiên.
• Duplex Villa: 129–201 m² (34 căn) – như biệt thự trên cao, đẳng cấp, hiện đại.
• Penthouse: 107–151 m² (96 căn) – không gian sống hiện đại, tầng cao thông thoáng.

Thiết kế mặt bằng tầng tại The Privé – Kết hợp khoa học và nghệ thuật

• Tầng hầm: Hệ thống hầm liên thông 12 block, thiết kế tối ưu chỗ đậu xe và an toàn Phòng Cháy Chữa Cháy.

mặt bằng tổng thể tầng hầm căn hộ the privé

• Tầng 1: Không gian chào đón với sảnh lễ tân sang trọng, khu Shophouse, Cafe ngoài trời và tiểu cảnh xanh.

mặt bằng căn hộ The Privé tầng 1

• Tầng 2–3: Dành riêng cho tiện ích cộng đồng – thư viện, khu làm việc, yoga, phòng kỹ năng, khu vui chơi trong nhà.

mặt bằng căn hộ The Privé tầng 2&3

• Tầng 4: Kết hợp giữa căn hộ Garden Duplex và chuỗi tiện ích ngoài trời như BBQ, vườn treo, đường dạo bộ, sân chơi trẻ em.

mặt bằng căn hộ the Privé tầng 4

Phân tích mặt bằng căn hộ điển hình The Privé:

Với địa thế xung quanh là sông, vậy làm thế nào để đưa toàn bộ ánh sáng, gió, nước vào trong từng phòng của căn hộ từ cái tổng thể. Và nó thể hiện như thế nào trên các chi tiết của mặt bằng căn hộ. Bên dưới chúng ta có thể thấy đây là tầng điển hình. Tầng điển hình khá đặc biệt, chỉ có 9 căn trên mỗi tầng. Con số 9 rất hợp với Phong thuỷ và Văn hoá phương Đông.

Mỗi tầng điển hình bố trí 9 căn hộ xung quanh lõi thang máy gồm 4 thang (3 thang khách và 1 thang dịch vụ). Các căn hộ không đối diện nhau đảm bảo sự riêng tư. Với số lượng căn ít thì hành lang sẽ ngắn hơn, di chuyển ra thang máy nhanh hơn. Hành lang ngoài có máy lạnh, thiết bị công nghệ hiện đại còn có ánh sáng, thông gió tự nhiên rất gần gũi với thiên nhiên. Lõi kỹ thuật (phòng điện, khu vực rác, thang bộ… ) được gom gọn ở trung tâm, tối ưu hoá vận hành và cách âm cho căn hộ.

Nhìn vào mặt bằng có thể thấy 6/9 căn, nghĩa là có khoảng 70% là các căn góc. Tất cả các căn đều có ánh sáng, thông gió tự nhiên ở tất cả các phòng.

1 Phòng ngủ: thiết kế đa năng, tuỳ theo số lượng thành viên mà có thể ngăn chia được, khá cơ động.

2 Phòng ngủ: tất cả các khu vực chức năng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, toilet,… đều tiếp xúc được với ánh sáng tự nhiên

3 Phòng ngủ: từ phòng khách, khu vực bếp, phòng ngủ 1 2 3,… cũng đều tiếp xúc với ánh sáng, gió tự nhiên.

mặt bằng căn hộ The Privé tầng 4-31 tháp 5-6-7

mặt bằng căn hộ The Privé tầng 20-21 tháp 5-6-7

Phân tích các loại hình mặt bằng căn hộ The Privé nổi bật

• Căn hộ Sky Garden: nằm ở tầng 24–25, có sân vườn riêng, không gian sống trên cao gần gũi thiên nhiên, lý tưởng cho gia chủ yêu thích lối sống xanh, biệt lập.                                                   
  
  

  mặt bằng căn hộ tầng sky garden The Privé

• Penthouse: tầng 34 – đỉnh cao về tầm nhìn và không gian, thiết kế mở, riêng tư và xứng tầm cho những chủ nhân đẳng cấp.                                                                                                                 
  
  

  mặt bằng căn hộ Penhouse The Privé

• Garden Duplex: bố trí tại tầng trệt, thiết kế hai tầng riêng biệt, kết hợp không gian sân vườn như ở nhà phố trong lòng căn hộ cao cấp.                                                                                                 
  
  

  mặt bằng tầng căn hộ Garden Duplex The Privé

Layout căn hộ The Privé – Hiện đại, tối ưu, chuẩn mực

Mặt bằng căn hộ The Privé được bố trí logic, vuông vắn, tận dụng tối đa ánh sáng và gió trời. Các không gian phòng khách – bếp – logia kết nối liền mạch, tạo nên trải nghiệm sống thoáng đãng, tiện nghi:

• 1 Phòng ngủ: gần thang máy, bố trí thông minh – lý tưởng cho khách hàng độc thân hoặc nhà đầu tư cho thuê.                                                                                                                                         
  
  

                                            chú thích căn hộ 1 phòng ngủ The Privé                                                                                                                     

  

  căn hộ 1 phòng ngủ The Privé C1-1

  

  căn hộ 1 phòng ngủ The Privé C1-2

• 2 Phòng ngủ: có loại căn góc, căn thường – phù hợp gia đình trẻ hoặc mô hình dual-key cho thuê khá tiện lợi.
  
  

  chú thích căn hộ 2 phòng ngủ The Privé

• 3 Phòng ngủ: căn góc rộng, view sông, phòng ngủ master lớn – lựa chọn lý tưởng cho gia đình đa thế hệ, sống gần gũi.
  
  

  căn hộ 3 phòng ngủ The Privé A2-1

  

  căn hộ 3 phòng ngủ The Privé A2-2

Tổng kết

Mặt bằng căn hộ The Privé là sự kết tinh của tư duy quy hoạch hiện đại và tinh thần sống xanh biệt lập, đây là loại hình mà thị trường trong khu vực đang thiếu. Từng chi tiết trong thiết kế tổng thể, từ mặt bằng tầng, cách bố trí căn hộ đều hướng đến sự hài hòa, riêng tư và chuẩn sống thượng lưu của Trung tâm mới. Đây có thể nói là sự lựa chọn sáng giá không chỉ với người mua ở thực mà còn với nhà đầu tư tìm kiếm giá trị tăng trưởng bền vững theo thời gian.

Tham khảo thêm:

>> Giá Bán Căn Hộ The Privé

>> Bộ Câu Hỏi Dự Án The Privé